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2020-04-24

老舊住房新增電梯項目設計注意事項

近日，我建筑設計院接到較多老舊居民建筑物增加電梯項目。該項目主要有以下特點：

設計中需要重點關注的3個問題：

1、原有建筑物圖紙不全，地勘資料缺失；

2、老舊住房建筑改造現場情況復雜；

3、擬建位置未做地勘報告說明詳細地質情況。

針對此類安全風險較大的民生項目，設計部組織人員針對其難點分析其情況，要保住安全底線，做出了相應對策。

1、盡量要到原有建筑建施圖、結施圖、摸清其現有建筑物狀況，特別是其基礎情況，避免新加電梯基坑與其沖突；如沒有，加長廊道離原有建筑遠點，同時現場做勘測；

現場地勘情況分析：

2、現場情況要摸清，甲方簽訂正式合同文件，避免今后一些糾紛；

3、擬建位置堅持做地勘，為設計提供正確依據，保證安全；

4、結構設計要進行模型設計（PKPM建模），出計算書保證結構安全。

給老舊小區加裝電梯，是一個便民利民的民生工程。一方面提高了居民的生活質量，另一方面解決了老年人腿腳不便，上下樓梯難得問題，作為設計單位，我們對于項目的風險進行嚴格把控，把一切安全隱患規避掉，確保住宅加設電梯后居民的居住安全。